返还原物纠纷 （2015）济民四终字第461号

本案系返还原物纠纷。本案诉争的房产北坦101室系直管公房，邢芳兰于1999年与济南舜联置业有限公司签订租赁合同承租该房，故邢芳兰系该房的合法使用权人。张世珍主张对涉案房屋享有使用权，证据不足，不予采信。邢芳兰承租该房屋后又将房屋给张世珍、崔吉红使用，由张世珍、崔吉红直接向出租人缴纳房租。现邢芳兰要求张世珍、崔吉红返还诉争房屋，合理合法，应予支持。张世珍、崔吉红在使用上述房屋期间，未予缴纳2013年7月至2014年12月的租赁费，而是邢芳兰支付了上述费用，故现邢芳兰要求张世珍、崔吉红支付房租2346.8元，符合法律规定，予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决：一、张世珍、崔吉红于判决生效之日起30日内将济南市天桥区北坦北街87号1号楼2单元101号房屋腾交给邢芳兰。二、张世珍、崔吉红于判决生效之日起10日内给付邢芳兰房租2346.8元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由

本案系返还原物纠纷。本案诉争的房产北坦101室系直管公房，邢芳兰于1999年与济南舜联置业有限公司签订租赁合同承租该房，故邢芳兰系该房的合法使用权人。张世珍主张对涉案房屋享有使用权，证据不足，不予采信。邢芳兰承租该房屋后又将房屋给张世珍、崔吉红使用，由张世珍、崔吉红直接向出租人缴纳房租。现邢芳兰要求张世珍、崔吉红返还诉争房屋，合理合法，应予支持。张世珍、崔吉红在使用上述房屋期间，未予缴纳2013年7月至2014年12月的租赁费，而是邢芳兰支付了上述费用，故现邢芳兰要求张世珍、崔吉红支付房租2346.8元，符合法律规定，予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第461号上诉人（原审被告）张世珍，女，1965年8月16日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人杨洪兰，山东金联合律师事务所律师。委托代理人张鸿业，男，1950年4月9日出生，汉族，济南机车车辆厂退休职工，住济南市。上诉人（原审被告）崔吉红，女，1991年1月5日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人杨洪兰，山东金联合律师事务所律师……