房屋买卖合同纠纷 （2013）青民一终字第2374号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，青岛市市南区湖北路＊＊号网点房系毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，该网点房在毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间有银行贷款，并且出租给案外人龚克俊，用于经营芳子美容店，年租金15万元，且毕某甲表示租户认识毕某甲。原审法院认为，在毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间，涉案网点房每月需归还贷款，且有较高租金收入，租户亦认识毕某甲与张喜春，现毕某甲称涉案房屋的出售过程其不知情，与常理某。另，涉案网点房于2010年9月7日过户至成亦然名下，毕某甲称其2011年8月份知道房屋出售事宜，期间毕某甲与张喜春一直共同生活，毕某甲所述亦与常理某，证人潘某、证人王某的证言亦表明毕某甲对出售涉案网点房事宜系知情同意的；成亦然购买涉案网点房系按照青岛市房地产交易中心的相关规定办理了房屋过户手续。综合本案案情，毕某甲要求确认张喜春、成亦然签订的《青岛市存量房买卖合同》无效，涉案房屋恢复登记至张喜春名下的诉讼请求，于法无据，原审法院

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，青岛市市南区湖北路＊＊号网点房系毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，该网点房在毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间有银行贷款，并且出租给案外人龚克俊，用于经营芳子美容店，年租金15万元，且毕某甲表示租户认识毕某甲。原审法院认为，在毕某甲与张喜春夫妻关系存续期间，涉案网点房每月需归还贷款，且有较高租金收入，租户亦认识毕某甲与张喜春，现毕某甲称涉案房屋的出售过程其不知情，与常理某。另，涉案网点房于2010年9月7

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2374号上诉人（原审原告）毕露，女，1962年6月2日生，汉族。委托代理人于晓萌，山东乾恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成亦然，女，1994年12月31日生，汉族。委托代理人杜向荣，女，1968年8月9日生，汉族，户籍所在地青岛市市南区莱芜一路**号*单元***户，系成亦然之母。委托代理人成志明，男，1965年8月20日生，……