金融借款合同纠纷 （2019）豫1302民初481号

（1）原告邮储银行南阳市分行与被告吴俊澳、党焕于2013年4月22日签订的《个人购房借款及担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律规定。 因此，上述合同合法有效，受法律保护。 合同当事人均应依约履行。 原告按合同约定拨付了借款，履行了合同义务，被告前期还能按时还款，但自2018年2月8日至今被告吴俊澳未能如约偿还本息，严重影响了原告债权的实现。 依据双方签订的《个人借款及担保合同》第十二条的明确约定，原告有权提前收回全部借款本息和解除合同。 故原告要求解除与被告吴俊澳、党焕于2013年4月22日签订的《个人借款及担保合同》，并要求被告吴俊澳立即偿还所欠原告的全部借款本息理由正当，同时原告有权申请人民法院拍卖、变卖二被告抵押的卧龙区车站××路××号的房屋，所得价款优先偿还所欠原告的借款本息的诉求，本院予以支持。 （2）关于原告请求被告支付原告律师代理费的问题，原告提供了委托代理合同和正规票据6200元，依据《个人借款及担保合同》第十五条的明确约定，原告请求被告承担该项费用，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《

中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行与吴俊澳、党焕金融借款合同纠纷一审民事判决书

河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初481号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行，住所地南阳市独山大道与高新路交叉口西南角。 负责人王新帆，任行长职务。 委托代理人孙文恒，河南宛杰律师事务所律师,特别授权。 被告吴俊澳，男，汉族，1987年3月15日出生，住卧龙区。 被告党焕，女，汉族，1990年2月12日出生，住址同上，系吴俊澳之妻。 原告中国邮政储蓄银行……