合同纠纷 （2017）云25民终1063号

本案原告支付给被告城关二组50000元过户费，是依据原告与被告口头达成的协议，被告收取原告的款项是基于双方达成的合同，属于合同之债，现原告要求被告返还50000元过户费，故本案案由应为合同纠纷，而非不当得利纠纷。马祖昌与被告城关二组协商同意，原告向被告交纳50000元过户费，被告城关二组协助其办理宅基地使用权变更手续，履行了合同约定的义务，导致未能办理集体土地使用权变更登记手续的过错在原告马祖昌，因其未将户口转入城关二组，成为城关二组的居民，导致合同不能履行。故原告要求被告城关二组返还其过户费50000元的诉讼请求，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条之规定，判决驳回原告马祖昌的诉讼请求。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致。综合双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案被上诉人收取上诉人宅基地过户费是否属不当得利？本院认为，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的情形。本案中，上诉人马祖昌向被上诉人提出要求被上诉人协助办理宅基地过户手续，具有要约邀

本案原告支付给被告城关二组50000元过户费，是依据原告与被告口头达成的协议，被告收取原告的款项是基于双方达成的合同，属于合同之债，现原告要求被告返还50000元过户费，故本案案由应为合同纠纷，而非不当得利纠纷。马祖昌与被告城关二组协商同意，原告向被告交纳50000元过户费，被告城关二组协助其办理宅基地使用权变更手续，履行了合同约定的义务，导致未能办理集体土地使用权变更登记手续的过错在原告马祖昌，因其未将户口转入城关二组，成为城关二组的居民，导致合同不能履行。故原告要求被告城关二组返还其过户费50000元的诉讼请求，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，最高人民法院关

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云25民终1063号上诉人（原审原告）：马祖昌，男，1969年11月13日生，汉族，居民，住弥勒市。委托诉讼代理人：刘凤秀、杨皎，云南白龙律师事务所律师。代理权限均为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：弥勒市弥阳镇城关社区居民委员会第二居民小组。住所地:弥勒市弥阳镇环城北路**号。负责人:马定有，系该居民小组组长。委托诉讼代理人：……