所有权确认纠纷 （2017）云01民终7167号
裁判要旨
本案争议的焦点，一是两被告签订的《离婚协议》中关于处分诉争房屋的约定是否有效；二是诉争房屋的归属。本案中，诉争房屋的宅基地是以原告陆翠芝及被告陆玉春、刘艳的名义共同申请批得，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”的规定，及《中华人民共和国物权法》第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用人，但有相反证据证明的除外。”的规定，原告陆翠芝、被告陆玉春、被告刘艳对诉争房屋宅基地均享有一定份额。基于“房随地走”的原则，原告陆翠芝、被告陆玉春、被告刘艳对宅基地上所建盖的诉争房屋应享有相应的权利和一定的份额。同时，根据两原告提交的证人证言、清单等证据，能够证实原告陆学尧主张的其在建盖诉争房屋时出资的事实，故原告陆学尧也系诉争房屋的建造者，对诉争房屋也应享有相应的权利和一定的份额。综上，诉争房屋应为原告陆学尧、陆翠芝及被告陆玉春、刘艳的家庭共有财产。被告陆玉春与被告刘艳签订《离婚协议》时，诉争房屋尚未作析产处理，故《离婚协议》中关于诉争房屋的分割约定，侵害了
摘要
陆学尧、陆翠芝所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7167号上诉人(原审原告)：陆学尧，男，1947年11月6日生，汉族，小学文化，住昆明市西山区。上诉人(原审原告)：陆翠芝，女，1950年11月12日生，汉族，小学文化，住昆明市西山区。被上诉人（原审被告）：陆玉春，男，1976年5月8日生，汉族，高中文化，住昆明市西山区。被上诉人（原审被告）：刘艳，女，1978年3月11日生，汉族……