返还原物纠纷 （2017）津02民终4568号

当事人合法的民事权益应予保护。被告关于抵押的抗辩，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。被告秦天秀对天津市河西区蓝水园17-1-101号房屋未办理登记，抵押权未设立。且抵押权即使设立，债务人也不转移财产的占有，一审法院对该抗辩不予支持。被告关于原告王本利将房屋钥匙交出，以房抵债经原告夫妻二人同意的抗辩，缺乏依据，且原告现在要求被告返还房屋，一审法院对该抗辩不予支持。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。上述房屋的房地产权证登记在原告王本利名下，被告王绍武占用该房屋缺乏依据，对原告的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“一、本判决生效之日起10日内，被告王绍武将坐落于天津市河西区蓝水园17-1-101号房屋腾空交还给原告王本利；二、驳回原告王本利的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告秦天秀、被告王绍武负担。公告费750元，由被告秦天秀负担。”二审审理期间，双方当事人均

当事人合法的民事权益应予保护。被告关于抵押的抗辩，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。被告秦天秀对天津市河西区蓝水园17-1-101号房屋未办理登记，抵押权未设立。且抵押权即使设立，债务人也不转移财产的占有，一审法院对该抗辩不予支持。被告关于原告王本利将房屋钥匙交出，以房抵债经原告夫妻二人同意的抗辩，缺乏依据，且原告现在要求被告返还房屋，一审法院对该抗辩不予支持。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。上述房屋的房地产权证登记在原告王本利名下，被告王绍武占用该房屋缺乏依据

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4568号上诉人(原审被告)秦天秀，女，1976年5月12日出生，汉族，无职业,住天津市南开区。委托诉讼代理人：许旭升，天津云汉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王本利,男，1970年2月25日出生，汉族，天津市瑞驰斯特商贸有限公司职员，住天津市河西区。被上诉人(原审被告)王绍武，男，1971年12月10日出生，汉族，无职业，住天津市……