物权保护纠纷 （2016）辽04民终1526号

辽宁省抚顺胜利经济开发区管理委员会2007年3月1日向抚顺市胜利房地产开发有限责任公司颁发了《房屋拆迁许可证》，该许可证记载了拆迁范围和拆迁面积、拆迁实施单位和拆迁期限。邓孝旭的房产位于拆迁地址范围内，但因不属于住宅，未列入本次拆迁的范围。该许可证记载被授权拆迁的主体是抚顺市胜利房地产开发有限责任公司，拆迁实施单位为“抚顺毅超建筑工程公司”，该许可证具有一定的证据推定效力，且抚顺市胜利房地产开发有限责任公司未出庭应诉应视为放弃举证、质证及辩论权利，在此基础上一审法院要求邓忠孝、邓孝旭举证证明实施侵权行为的主体属举证责任分配不当。邓忠孝、邓孝旭于二审中申请追加“抚顺毅超建筑工程公司”为本案当事人，该公司是《拆迁许可证》记载的被指定的拆迁实施单位，为了有助于查清案件事实，可以予以追加。综上，一审判决认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销抚顺市新抚区人民法院（2016）辽0402民初369号民事判决；二、本案发回抚顺市新抚区人民法院重审；二审案件受理费5769元，退还邓忠孝、邓孝旭。审判长　韩强& # xB;审判员

辽宁省抚顺胜利经济开发区管理委员会2007年3月1日向抚顺市胜利房地产开发有限责任公司颁发了《房屋拆迁许可证》，该许可证记载了拆迁范围和拆迁面积、拆迁实施单位和拆迁期限。邓孝旭的房产位于拆迁地址范围内，但因不属于住宅，未列入本次拆迁的范围。该许可证记载被授权拆迁的主体是抚顺市胜利房地产开发有限责任公司，拆迁实施单位为“抚顺毅超建筑工程公司”，该许可证具有一定的证据推定效力，且抚顺市胜利房地产开发有限责任公司未出庭应诉应视为放弃举证、质证及辩论权利，在此基础上一审法院要求邓忠孝、邓孝旭举证证明实施侵权行为的主体属举证责任分配不当。邓忠孝、邓孝旭于二审中申请追加“抚顺毅超建筑工程公司”为本案当事人

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终1526号上诉人（原审原告）：邓忠孝。上诉人（原审原告）：邓孝旭。委托诉讼代理人：邓忠孝，邓孝旭的父亲。被上诉人（原审被告）：抚顺市胜利房地产开发有限责任公司。法定代表人：朱贵珍，总经理。上诉人邓忠孝、邓孝旭与被上诉人抚顺市胜利房地产开发有限责任公司物权保护纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法院（2016）辽0402民初369号民事判决，……