适用特殊程序案件案由 （2019）桂08民初5号

本案出租给宾明东的土地，在出租给宾明东之前，大黎六队已经通过以家庭承包的方式发包给本队各农户，各农户已经取得涉案土地承包经营权，依照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、三十四条规定，土地承包经营权流转主体是承包方，即是大黎六队各承包户，而不是大黎六队，所以，大黎六队把涉案承包地出租给宾明东，属主体不适格，同时，出租给宾明东的土地属于基本农田，宾明东用于挖塘养鱼等，违反了《中华人民共和国土地承包法》第十八条“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设”和《中华人民共和国土地管理法》第三十六条“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”的规定，应属无效合同。合同无效后，对涉案土地依法应返还大黎六队各农户，但因涉案原告并非涉案出租土地的全部农户，故原告可以就返还涉案土地等权利另行主张权利。 综上所述，桂平市人民法院（2017）桂0881民初483号民事判决和本院（2017）桂08民终第1015号民事判决

本案出租给宾明东的土地，在出租给宾明东之前，大黎六队已经通过以家庭承包的方式发包给本队各农户，各农户已经取得涉案土地承包经营权，依照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条、三十四条规定，土地承包经营权流转主体是承包方，即是大黎六队各承包户，而不是大黎六队，所以，大黎六队把涉案承包地出租给宾明东，属主体不适格，同时，出租给宾明东的土地属于基本农田，宾明东用于挖塘养鱼等，违反了《中华人民共和国土地承包法》第十八条“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设”和《中华人民共和国土地管理法》第三十六条“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民初5号 原告：黎启芝，男，1972年12月30日出生，汉族，住桂平市。 原告：黎啟初，男，1950年7月10日出生，汉族，住桂平市。 原告：黎敬初，男，1953年5月10日出生，汉族，住桂平市。 原告：黎庆初，男，1956年12月12日出生，汉族，住桂平市。 原告：黎凯初，男，1962年4月3日出生，汉族，住桂平市。 原告：……