排除妨害纠纷 （2014）聊民一终字第82号

原告在董杜庄镇政府门口位置属董杜庄镇政府土地上开发建设综合楼，其依法取得对该综合楼的物权权利，除依约定归购房商户所有的商住房外，其余房屋包括大门南侧楼梯间1间均系原告所有的财产。该综合楼所占土地系镇政府土地，属国家所有的自然资源，是否登记不影响土地的所有性质。原告开发建设镇政府综合楼如未取得行政许可，应由相关行政部门依法处理，但是否取得行政许可，不影响原告对涉案房屋（楼梯间）的财产权利。自2005年起被告使用该楼梯间，但不能提供证据证明其已出资购买、租赁或依合同转让取得该楼梯间的所有权或使用权，其是否装修改造该房屋，不影响原告对该房屋的所有权。2013年7月14日原告因要设立门岗向被告发出书面通知，要求被告于7日内腾出房屋，搬离该房屋，被告既未提出异议，也未按期腾房，被告的行为侵犯了原告的财产权利，原告要求被告停止侵权，从原告所有的该房屋搬出，依法应予支持。被告称当时时任该镇镇长王军等人安排自己使用，还称因镇政府占用其口粮田，其生活困难，镇政府才让其在该处做生意，镇政府同意其对该楼梯间改造装修是将该楼梯间给自己，自己可长期使用，均未提供相关证据证明，依法不予采信。被告称其曾出资对该楼梯

原告在董杜庄镇政府门口位置属董杜庄镇政府土地上开发建设综合楼，其依法取得对该综合楼的物权权利，除依约定归购房商户所有的商住房外，其余房屋包括大门南侧楼梯间1间均系原告所有的财产。该综合楼所占土地系镇政府土地，属国家所有的自然资源，是否登记不影响土地的所有性质。原告开发建设镇政府综合楼如未取得行政许可，应由相关行政部门依法处理，但是否取得行政许可，不影响原告对涉案房屋（楼梯间）的财产权利。自2005年起被告使用该楼梯间，但不能提供证据证明其已出资购买、租赁或依合同转让取得该楼梯间的所有权或使用权，其是否装修改造该房屋，不影响原告对该房屋的所有权。2013年7月14日原告因要设立门岗向被告发出书面

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊民一终字第82号上诉人（原审被告）董军普，男，1971年1月3日出生，汉族，农民住莘县。被上诉人（原审原告）莘县董杜庄镇人民政府，住所地：莘县。法定代表人徐振涛，镇长。委托代理人王俊胜，莘县法律援助中心律师。上诉人董军普因排除妨碍纠纷一案，不服山东省莘县人民法院（2013）莘民一初字第1739号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公……