合同纠纷 （2017）京03民终12471号

当事人协商一致，可以解除合同。韩仁高、孔维峰已于2016年10月就合同解除一事达成一致意见，法院对此不持异议。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。韩仁高、孔维峰签订的合同中虽然约定转让金一次性支付，但韩仁高称双方曾口头协商一致变更为先交付定金，剩余款项在交付土地之后付清，并提交了孔维峰出具的收条及银行交易明细，孔维峰对此虽不认可，但未提交相应证据予以证明，综合本案孔维峰出具的收条系关于定金的收条、孔维峰出具收条的时间等内容可以认定双方已就转让金的支付做出了变更，此笔转让金数额巨大，在土地及地上物交付前一次性给付，韩仁高所承担的交易风险显然过大，韩仁高所述亦符合逻辑，法院予以采纳。韩仁高给付定金后，孔维峰未及时交付土地及地上物，未履行约定的债务，应当双倍返还定金。据此，一审法院于2017年9月判决如下：一、确认韩仁高与孔维峰签订的《个人土地转让合同》于二○一六年十月解除；二、孔维峰双倍返还给韩仁高定金300万元，于判决生效之日起三

当事人协商一致，可以解除合同。韩仁高、孔维峰已于2016年10月就合同解除一事达成一致意见，法院对此不持异议。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。韩仁高、孔维峰签订的合同中虽然约定转让金一次性支付，但韩仁高称双方曾口头协商一致变更为先交付定金，剩余款项在交付土地之后付清，并提交了孔维峰出具的收条及银行交易明细，孔维峰对此虽不认可，但未提交相应证据予以证明，综合本案孔维峰出具的收条系关于定金的收条、孔维峰出具收条的时间等内容可以认定双方已

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终12471号上诉人（原审被告）：孔维峰，男，1967年7月23日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：徐建民，北京市瑞都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩仁高，男，1958年8月5日出生，住山西省应县。委托诉讼代理人：阎国强，北京市汉鼎联合律师事务所律师。上诉人孔维峰因与被上诉人韩仁高合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（201……