确认合同无效纠纷 （2019）闽08民终1139号

从《出资建房合同》的内容来看，该合同名为出资建房实为房屋买卖。庄友发和其家人在未取得建设许可的情况下在自家宅基地建房系违法的，其违章建筑已被当地政府依法拆除。黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文、廖文生、赖富生购买庄友发的违章建筑房屋，其行为无效。另黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文（乙方）与廖文生、赖建鹏、赖连生、赖富生（甲方）于2017年3月30日签订的合同明确了廖文生、赖建鹏、赖连生、赖富生与庄友发等四人签订的《出资建房合同》（该房第五层）的权利义务转交给黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文，所以赖富生无权签订2018年3月15日的协议，且廖文生、赖建鹏、赖连生也未在协议上签名，邱德汉在庭审中也认可该事实，所以谢宝生与赖富生于2018年3月15日签订的协议无效。因赖富生无权签订协议而谢宝生依据该协议要求廖文生、赖建鹏、赖连生、赖富生返还谢宝生人民币277666元，并支付自起诉之日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

从《出资建房合同》的内容来看，该合同名为出资建房实为房屋买卖。庄友发和其家人在未取得建设许可的情况下在自家宅基地建房系违法的，其违章建筑已被当地政府依法拆除。黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文、廖文生、赖富生购买庄友发的违章建筑房屋，其行为无效。另黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文（乙方）与廖文生、赖建鹏、赖连生、赖富生（甲方）于2017年3月30日签订的合同明确了廖文生、赖建鹏、赖连生、赖富生与庄友发等四人签订的《出资建房合同》（该房第五层）的权利义务转交给黄庆杭、邱德汉、赖建鹏、陈学文，所以赖富生无权签订2018年3月15日的协议，且廖文生、赖建鹏、赖连生也未在协议上签名，邱德汉在庭审中也认可该事

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽08民终1139号 上诉人（原审原告）：谢宝生，男，1953年6月16日出生，汉族，居民，住上杭县。 委托诉讼代理人：邱永元，上海市捷华（龙岩）律师事务所执业律师 委托诉讼代理人：李支森，福建同英达律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：廖文生，男，1966年4月27日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。 被上诉人（原审被告）：赖建鹏，……