（2017）粤08执复151号
裁判要旨
异议人湛江市旭发房地产有限公司的异议属于当事人对执行行为提出的异议。异议人湛江市旭发房地产有限公司是本案的被执行人，其认为该院执行行为违反法律规定的，可以向该院提出书面异议。一、该院（2017）粤0891执恢287、288号执行裁定书确定了涉案土地使用权和地上建筑物的拍卖保留价为8895.06万元，在拍卖过程中未经法定程序不应进行调整，以录入信息有误为由下调起拍价是违法的执行行为，应予改正，故异议人异议理由1成立。二、广东新鸿信土地房地产评估有限公司认为估价对象的市场价值短期内并无较大的变化波动，将《房地产估价报告》有效期延长至2018年3月25日，故异议人异议理由2不成立。三、《房地产估价报告》委托的评估单位为广东新鸿信土地房地产评估有限公司湛江分公司，作出评估报告的单位为广东新鸿信土地房地产评估有限公司。分公司不具有独立法人资格，公司对分公司负法律责任，由公司作出评估报告并无不当，故异议人异议理由3不成立。四、经审查，《房地产估价报告》评估的地价和房价并未严重低于市场的实际价格，异议人在执行阶段也没有请求本院要求评估机构作出严重低估的合理说明或申请重新评估，故异议人异议理由4不成立
摘要
湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司、许云倩等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤08执复151号复议申请人（异议人、被执行人）：湛江市旭发房地产有限公司,住所地湛江开发区海滨大道三路77号。法定代表人：许有财，该公司董事长。复议申请人（申请执行人）：湛江市麻章区农村信用合作联社，住所地湛江市经济技术开发区人民大道中**号。负责人：吴远杰，该社理事长。被执行人：湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司，住所地湛江开发区海滨二路2……