建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）石民六终字第00585号

本案争议的焦点是被上诉人2003年12月2日转账支付原审第三人的287.6万元，究竟是土地转让款还是退还原审第三人的抵押担保款。从上诉人与被上诉人所签订的《土地转让协议书》的内容看，所转让的土地没有具体的四至范围，没有签订的时间，协议约定的土地转让金额为285万元，但被上诉人主张其于2003年12月2日转账支付的土地款项为287.6万元，金额明显不符，且支付的对象为原审第三人而非上诉人，上诉人虽于2003年11月20日出具委托书委托被上诉人向原审第三人转款287.6万元，但该款项并未注明是土地转让款，上诉人及原审第三人对被上诉人主张的上述款项为土地款均不予认可，被上诉人主张差额2.6万元为设计费，未能提供证据，且上诉人及原审第三人亦不认可。2003年12月28日，上诉人与石家庄经济技术开发区管理委员会签订《土地出让协议书》，而被上诉人主张其2003年12月2日支付土地款，在上诉人尚未签订《土地出让协议书》的情况下，被上诉人主张其2003年12月2日已支付土地款287.6万元，且与双方所签《土地转让协议书》约定的285万元不符，明显有悖常理。鉴于上诉人、被上诉人、原审第三人之间的关系，考

本案争议的焦点是被上诉人2003年12月2日转账支付原审第三人的287.6万元，究竟是土地转让款还是退还原审第三人的抵押担保款。从上诉人与被上诉人所签订的《土地转让协议书》的内容看，所转让的土地没有具体的四至范围，没有签订的时间，协议约定的土地转让金额为285万元，但被上诉人主张其于2003年12月2日转账支付的土地款项为287.6万元，金额明显不符，且支付的对象为原审第三人而非上诉人，上诉人虽于2003年11月20日出具委托书委托被上诉人向原审第三人转款287.6万元，但该款项并未注明是土地转让款，上诉人及原审第三人对被上诉人主张的上述款项为土地款均不予认可，被上诉人主张差额2.6万元为设计

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民六终字第00585号上诉人（原审被告）河北金鑫商业投资有限公司。法定代表人郑宏。委托代理人张宏斌、庞鹤。被上诉人（原审原告）河北金穗种业开发有限公司。法定代表人翟学军。委托代理人李天永。委托代理人王成群。原审第三人河北省农业投资公司。法定代表人徐洪杰。委托代理人赵瑞清。委托代理人任洪涛。上诉人河北金鑫商业投资有限公司（下简称金鑫公司）与被……