农业承包合同纠纷 （2019）粤13民终1698号

原告博罗县龙华镇北堤村白水塘经济合作社与被告杨恩荣签订的《承包果园合同书》主体、内容及程序合法，是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告依约将案涉土地交给被告种植经营，被告擅自改变土地用途违反法律规定，未按约定及时支付承包款构成违约，故原告请求解除合同有事实及法律依据，本院予以支持。原告于2018年3月19日以快递方式向被告发出《解除合同通知书》，但该快递系快递超市代收，无证据证明《解除合同通知书》已经被告本人收悉，故原告请求确认双方签订的《承包果园合同书》于2018年3月20日解除，本院不予采纳。根据原、被告签订的《承包果园合同书》，因被告逾期支付承包款，原告有权没收押金，故原告无需退回被告支付的押金12000元。原告未提交证据证明被告在涉案土地上的投资建设情况，故其主张无需补偿被告在承租土地投资建设的财产，本院不予处理。被告杨恩荣经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证抗辩的权利，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四

原告博罗县龙华镇北堤村白水塘经济合作社与被告杨恩荣签订的《承包果园合同书》主体、内容及程序合法，是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告依约将案涉土地交给被告种植经营，被告擅自改变土地用途违反法律规定，未按约定及时支付承包款构成违约，故原告请求解除合同有事实及法律依据，本院予以支持。原告于2018年3月19日以快递方式向被告发出《解除合同通知书》，但该快递系快递超市代收，无证据证明《解除合同通知书》已经被告本人收悉，故原告请求确认双方签订的《承包果园合同书》于2018年3月20日解除，本院不予采纳。根据原、被告签订的《承包果园合同书》，因被告逾期支付承包款，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终1698号上诉人（原审被告）：杨恩荣，男，1980年8月23日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。委托诉讼代理人：黄旭辉，系广东力臣律师事务所律师被上诉人（原审原告）：博罗县龙华镇北堤村白水塘经济合作社，住所地：广东省博罗县龙华镇北堤村。负责人：徐杏林委托诉讼代理人：范为，系广东邦翰律师事务所律师委托诉讼代理人：邓晓菁，系广东邦翰律师事……