对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）粤06执复140号

对陈木珍、高妹芬以涉案1403房是其及扶养家属的生活必需居住房屋为由请求该院（2018）粤0605执恢377号案（以下简称377号案）停止对涉案1403房的拍卖，分析如下：一、两异议人确认涉案1403房的居住人员为两异议人及其儿子陈志远、陈木珍的母亲欧阳肖连。从异议人的家庭情况来看，欧阳肖连除陈木珍外还有其他成年儿子，并非必须由陈木珍赡养，故欧阳肖连并非涉案1403房的必需居住人员。因此，涉案1403房的必需居住人员为两异议人及其未成年儿子共3人，而涉案1403房的登记建筑面积为91.8平方米，故该房的人均居住面积均已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案1403房不属于两异议人其扶养家属的必需居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条关于“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”的规定，在377号案被执行人不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对涉案1403房作变价处理。二、《最高人民

对陈木珍、高妹芬以涉案1403房是其及扶养家属的生活必需居住房屋为由请求该院（2018）粤0605执恢377号案（以下简称377号案）停止对涉案1403房的拍卖，分析如下：一、两异议人确认涉案1403房的居住人员为两异议人及其儿子陈志远、陈木珍的母亲欧阳肖连。从异议人的家庭情况来看，欧阳肖连除陈木珍外还有其他成年儿子，并非必须由陈木珍赡养，故欧阳肖连并非涉案1403房的必需居住人员。因此，涉案1403房的必需居住人员为两异议人及其未成年儿子共3人，而涉案1403房的登记建筑面积为91.8平方米，故该房的人均居住面积均已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案1403房不

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复140号 复议申请人（异议人、被执行人）：高妹芬，女，1979年12月26日出生，汉族，住广东省。 复议申请人（异议人、被执行人）：陈木珍，男，1972年3月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：黄建锋，男，1964年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托代理人：黄新峰，广东常道律师事务所律师。 被执行……