农村土地承包合同纠纷 （2015）黑中民终字第40号

尚明利的代理行为符合法律规定，合法有效。因此，《土地承包转让合同》依法成立，对合同的效力应予确，魏存才主张尚明利超权限代理的抗辩，无证据证实，证据不足，法院不予支持。2010年嫩江县长福镇尚未开始土地流转规模经营，当年普通的土地经营权流转价格与现在规模经营的土地经营权流转价格虽有很大差距，但按照当年的农村土地经营权流转价格，尚明利与冯伟东之间约定的土地经营权流转价格并未显失公平，故法院认为魏存才主张合同承包价格显失公平的抗辩，理由不够充分，不予支持。中合村作为本案争议土地经营权发包方是否准许合同双方的土地经营权流转是中合村委会所拥有的权利，并非魏存才的权利，故法院认为魏存才以转包合同未经发包方同意主张合同无效的抗辩，无法律依据，对此不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款之规定，判决驳回原告魏存才要求确认被告尚明利与被告冯伟东之间签订的《土地承包转让合同》无效的诉讼请求。案件受理费100元、邮寄费120元，由原告魏存才负担。判决宣判后，原审原告魏存才不服，向本院提起上诉。上诉主要理由：1、一审认定事实有误。上诉人委托被上诉人尚明利的权

尚明利的代理行为符合法律规定，合法有效。因此，《土地承包转让合同》依法成立，对合同的效力应予确，魏存才主张尚明利超权限代理的抗辩，无证据证实，证据不足，法院不予支持。2010年嫩江县长福镇尚未开始土地流转规模经营，当年普通的土地经营权流转价格与现在规模经营的土地经营权流转价格虽有很大差距，但按照当年的农村土地经营权流转价格，尚明利与冯伟东之间约定的土地经营权流转价格并未显失公平，故法院认为魏存才主张合同承包价格显失公平的抗辩，理由不够充分，不予支持。中合村作为本案争议土地经营权发包方是否准许合同双方的土地经营权流转是中合村委会所拥有的权利，并非魏存才的权利，故法院认为魏存才以转包合同未经发包方

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第40号上诉人（原审原告）魏存才，男，汉族，农民。委托代理人乔世范，黑龙江嫩江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）尚明利，男，汉族，农民。被上诉人（原审被告）冯伟东，男，汉族，农民。上诉人魏存才与被上诉人尚明利、冯伟东因土地承包合同纠纷一案，不服嫩江县人民法院（2014）嫩民初字第470号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……