民间借贷纠纷 （2019）豫1327执异15号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 在本案中，案外人（买受人）任洪川对被执行人南阳鸿达房地产开发有限公司开发的社旗县北京路与滨河路交叉口东北角“新天地广场”1号楼5单元401室房产提出异议，根据其提供的证据，虽然其在南阳市宛城区人民法院查封涉案房屋之前已经和被执行人南阳鸿达房地产开发有限公司签订了合法有效的书面合同且已全额支付购房款，但买受人任洪川名下有其他用于居住的房屋，依据上述司法解释的规定，其权利不能够排除执行，案外人任洪川的异议请求本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人任洪川的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决
摘要
任洪川、胡道平民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省社旗县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1327执异15号异议人:任洪川，男，1982年12月1日生，汉族，住址河南省南阳市宛城区。 申请人：胡道平，男，1965年5月5日生，汉族，住址唐河县。 被执行人：南阳鸿达房地产开发有限公司，住所地南阳市白河大道316号，营业执照注册号：4113002001327。 法定代表人：范晓华，任公司经理职务。 根据南阳市中级人民法院的指定管辖，本院在……