民间借贷纠纷 （2019）冀0582执异56号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，王香秀等案外人与河北金岭房地产开发有限公司虽然在房产查封之前签订了《金筑凤凰城认购书》但该合同是否合法有效，不属于执行异议认定的范围；王香秀等案外人并未提供证据证明所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，且仅提供收据不足以证明交款事实，应结合转账凭证予以认定，故王香秀等案外人提出的异议不足以排除执行，依法应予驳回。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人王香秀、李贵荣、任胜迪、王吉来、郑占舜、赵雪峰、孙朝稳、许建茂、朱俊宁、黄俊豪、张伯耕、周淑娟、张龙迪、张秀芬、庞心福、李同喜、蒋全跃、刘荣方、李佩佩、左荣国、张继耀、郭云响、杜欣泽、肖春爽、卫洁、杨立建、
摘要
段宇燊、河北金岭房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省沙河市人民法院执 行 裁 定 书(2019)冀0582执异56号案外人：王香秀，女，1945年11月22日生，汉族，住河北省邢台市广宗县，案外人：李贵荣，女，1980年8月19日生，汉族，住河北省邢台市广宗县，案外人：任胜迪，男，1980年11月04日生，汉族，住河北省邢台市广宗县，案外人：王吉来，男，1970年6月11日生，汉族，住河北省邢台市广宗县，案外人：郑占舜，男，1967年4月23……