相邻关系纠纷 （2019）赣1130民初1218号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，但必须以确有必要利用相邻一方土地为前提。 本案中，原、被告达成被告新建围墙与归属原告的原供销社东侧围墙需空开1.83米的协议是双方真实意思表示，被告新建围墙空开了90余公分，未达到协议约定的1.83米，导致本案纠纷发生，现是否有必要拆除围墙是本案争议焦点。 首先，原、被告协议约定空开1.83米作为公共通道，系被告对自己土地使用权的自愿让渡，双方之间形成合同之债，原告虽有权据此要求被告依约履行，但该通道系双方之约定，而非历史之形成，且该通道涉及土地仍在被告所批的宅基地范围内，并未对土地使用权权属进行变更，被告仍拥有案涉通道土地上的物权。 现被告新建围墙未如约空开1.83米的行为，虽然有违诚信，但根据“物权大于债权”之法理，系对自己土地使用权的处分，因此，原告据2006年1月10日签订的《协议书》要求被告排除妨碍，恢复通道的理由并不充分。 其次，根据上述相邻关系的处理原则，“有利生产”是有利于“相邻各方”的生产，而非其中一方。 本
摘要
王少华与叶祥林相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省婺源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1130民初1218号 原告:王少华，女,1959年11月2日出生，汉族，退休职工,住江西省婺源县。 委托诉讼代理人：朱镇林，婺源县城郊法律服务所法律工作者。 被告:叶祥林，男，1944年8月12日出生，汉族，农民，住江西省婺源县。 委托诉讼代理人：罗雷，江西心远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冷菲燕，江西心远律师事务所律师。 原……