相邻关系纠纷 （2019）苏07民终2321号

相邻关系是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，因侍明建房，侍明、侍亮、任俊发等各方于2009年9月17日达成涉及相邻各方关系的《协议》，该协议中对所涉集体原通行道路置换的约定虽然有违相关法律规定，但其关于侍明、侍亮住所前部分自留地留有2.2米路面，以及与之关联的侍从华、顾汉山住所屋后保持30公出水沟的约定，是各方为实现需求经平等协商而达成的合意，且该约定有利生产、方便生活，应为有效约定。该通道自形成至今已通行数年，侍明、侍亮有义务保持其通行方便。侍明、侍亮建造的围墙现已拆除，但在通道上留有的建筑材料应予及时清理，任俊发等十人关于要求侍明、侍亮清理障碍物的请求依法予以支持。侍明、侍亮因履行原协议中引发的其他争议，可以依法另行主张权利。一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第

相邻关系是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，因侍明建房，侍明、侍亮、任俊发等各方于2009年9月17日达成涉及相邻各方关系的《协议》，该协议中对所涉集体原通行道路置换的约定虽然有违相关法律规定，但其关于侍明、侍亮住所前部分自留地留有2.2米路面，以及与之关联的侍从华、顾汉山住所

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏07民终2321号上诉人（原审被告）：侍明。上诉人（原审被告）：侍亮。委托诉讼代理人：侍明。被上诉人（原审原告）：任俊发。被上诉人（原审原告）：金立兰。被上诉人（原审原告）：孙法启。被上诉人（原审原告）：张贵方。被上诉人（原审原告）：任之平。被上诉人（原审原告）：彭桂兰。被上诉人（原审原告）：孙秀珍。被上诉人（原审原告）：刘典萍。被上诉人（……