物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2019）辽01民终9713号

建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告豪麒物业作为铁西区齐贤街阳光嘉园三期小区的管理者，疏于管理，对可能发生的意外情况未采取有效的防护措施，该小区内墙体脱落的碎块砸坏原告停在此楼下的车辆，造成车玻璃、车漆等破损。据此，被告豪麒物业作为该建筑物的管理者应对此事件承担全部责任，原告要求被告承担赔偿责任具有法律依据，理由正当，其合理部分一审法院予以支持。关于被告豪麒物业提出的阳台是业主专有部分，业主应承担赔偿责任的问题，因没有相关法律依据，一审法院对被告一审法院的该项抗辩意见不予采纳。关于原告主张营业损失一项，因原告未能提供证据证明其经营店铺门前被封死，且原告店铺一直未停业。故对原告的该项诉请，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告沈阳豪麒物业管理有限公司于本判决发生

建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告豪麒物业作为铁西区齐贤街阳光嘉园三期小区的管理者，疏于管理，对可能发生的意外情况未采取有效的防护措施，该小区内墙体脱落的碎块砸坏原告停在此楼下的车辆，造成车玻璃、车漆等破损。据此，被告豪麒物业作为该建筑物的管理者应对此事件承担全部责任，原告要求被告承担赔偿责任具有法律依据，理由正当，其合理部分一审法院予以支持。关于被告豪麒物业提出的阳台是业主

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终9713号上诉人（原审被告）：沈阳豪麒物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区。法定代表人：杨军，该公司总经理。委托诉讼代理人：高淑华，女，汉族，该公司员工，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：崔赞海，男，朝鲜族，住址吉林省永吉县。被上诉人（原审被告）：费博娜，女，满族，住址辽宁省抚顺市清原满族自治县。上诉人沈阳豪麒物业管理有限公司（……