建设工程分包合同纠纷 （2014）宿中民终字第0521号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。戚传倍在未取得相关的建筑施工资质情况下与孙尚军签订工程施工合同，违反了法律禁止性规定，应属无效。但该合同约定的工程已由戚传倍实际完工，并经工程的监理部门验收通过，孙尚军应该参照合同约定支付戚传倍工程价款。孙尚军辩解该合同的施工范围为馨豪康居小区，且该小区实际上并没有施工，客观上也不存在，所以该合同与本案无关联性。因该工程施工合同约定的馨豪康居开发商虽因故中途退出，但馨豪康居的工程已实际做了部分，接手的开发商思邓公司为确保工程的连续性，将工程项目的名称变更为富美康居小区，但孙尚军与开发商的关系却没有变化，且戚传倍后来按合同约定施工了该项目的住宅及商铺工程，就住宅部分已通过以房抵债形式完成了工程款的结算。戚传倍与孙尚军签订的合同合法有效，对孙尚军的辩解不予采信。孙尚军欠戚传倍商铺工程款217000元未付，有孙尚军出具的欠条为证，应予以确认。孙尚军辩解该欠条是出具给案外人孙某的，结合戚传倍与孙尚军签订的工程施工合同、欠条所载明的内容以及孙某出庭所作的证言，应认定该欠条是戚传倍与孙尚军就戚传倍所做商铺的工程款

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。戚传倍在未取得相关的建筑施工资质情况下与孙尚军签订工程施工合同，违反了法律禁止性规定，应属无效。但该合同约定的工程已由戚传倍实际完工，并经工程的监理部门验收通过，孙尚军应该参照合同约定支付戚传倍工程价款。孙尚军辩解该合同的施工范围为馨豪康居小区，且该小区实际上并没有施工，客观上也不存在，所以该合同与本案无关联性。因该工程施工合同约定的馨豪康居开发商虽因故中途退出，但馨豪康居的工程已实际做了部分，接手的开发商思邓公司为确保工程的连续性，将工程项目的名称变更为富美康居小区，但孙尚军与开发商的关系却没有变化，且戚传

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0521号上诉人（一审被告）孙尚军，男，汉族。上诉人（一审被告）葛志云，女，汉族。委托代理人陆兴明，江苏华脉律师事务所律师。被上诉人（一审原告）戚传倍，男，汉族。委托代理人张子瑜，江苏相诚律师事务所律师。上诉人孙尚军、葛志云因与被上诉人戚传倍建设工程分包合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2013）沭韩民初字第0389号民事判决……