返还原物纠纷 （2017）津02民终4867号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以确认。现原告基于被告康库得机电未按期缴纳租赁费及私自转租而要求解除租赁合同，根据原告与康库得机电之间的租赁合同及补充协议约定，康库得机电应按期缴纳租赁费并不得私自转租，康库得机电的行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，其行为已构成解除合同的法定条件。原告曾因被告康库得机电拖欠租金而向其送达解除合同通知书，被告康库得机电在接到通知后未提出任何异议，基于以上情形，原告诉请解除租赁合同合法，一审法院予以支持。依据合同相对性原则，被告康库得机电应向原告缴纳所欠全部租赁费用，因被告康库得机电承认原告诉请的租赁费及利息数额，且利息计算未违反相关法律规定，数额在合理范畴内，对此，一审法院予以确认。又因现承租土地全部由被告二七康库得使用，因此，应由实际使用人承担返还承租土地的义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条、九十七条的规定，判决：一、被告天津市康库得机电技术有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会自2012年至2016年11月25日租赁费共计1695934.42

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以确认。现原告基于被告康库得机电未按期缴纳租赁费及私自转租而要求解除租赁合同，根据原告与康库得机电之间的租赁合同及补充协议约定，康库得机电应按期缴纳租赁费并不得私自转租，康库得机电的行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，其行为已构成解除合同的法定条件。原告曾因被告康库得机电拖欠租金而向其送达解除合同通知书，被告康库得机电在接到通知后未提出任何异议，基于以上情形，原告诉请解除租赁合同合法，一审法院予以支持。依据合同相对性原则，被告康库得机电应向原告缴纳所欠全部租赁费用，因被告康库得机电承认原告诉请的租赁费及利息数额，且利息计算

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4867号上诉人（原审被告）：天津市康库得机电技术有限公司，住所地天津市东丽区津塘公路649号。法定代表人：张淑芬，董事长。委托诉讼代理人：宋炳怡，天津兴滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市东丽区新立街道十三顷村村民委员会，住所地天津市东丽区新立街十三顷村。负责人：崔家伟，主任。委托诉讼代理人：刘志娟，天津越然律师事务所律师。……