共有纠纷 （2014）洪民三终字第70号

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，本案诉争房产系廖磊、黄萍双方共同共有，故应共同享有所有权，现廖磊、黄萍因恋爱分手，双方已经失去共同享有所有权的基础，廖磊请求分割，黄萍亦同意分割，根据双方共同共有，以及首付款、按揭款出资的事实，应扣除廖磊在其父母资助下支付的首付款、按揭款及其他费用后按评估价进行等额分配，鉴于双方均要求得房产，考虑到照顾妇女的利益及房产位置，应由黄萍得房产为宜，由黄萍向廖磊补偿480212.53元【（1052967元－280948.11元－373490.05元）÷2＋280948.11元】。因廖磊不同意作价要求鉴定，鉴定费应由廖磊自己承担。依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、第九十八条之规定，判决：一、登记在廖磊和黄萍名下的位于南昌市红谷滩新区怡园路555号世纪中央城1栋2单元1605室（第16层）归黄萍所有；二、黄萍于本判决生效之日起10日内一次性向廖磊补偿房款480212.53元，该房按揭贷款余额373490.05元由黄萍负责归还；三、驳回廖磊的其他诉讼请求。本案由廖磊预交的受理费7860元，由廖磊承担5000元，由黄萍承担2860元，限黄萍于

共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，本案诉争房产系廖磊、黄萍双方共同共有，故应共同享有所有权，现廖磊、黄萍因恋爱分手，双方已经失去共同享有所有权的基础，廖磊请求分割，黄萍亦同意分割，根据双方共同共有，以及首付款、按揭款出资的事实，应扣除廖磊在其父母资助下支付的首付款、按揭款及其他费用后按评估价进行等额分配，鉴于双方均要求得房产，考虑到照顾妇女的利益及房产位置，应由黄萍得房产为宜，由黄萍向廖磊补偿480212.53元【（1052967元－280948.11元－373490.05元）÷2＋280948.11元】。因廖磊不同意作价要求鉴定，鉴定费应由廖磊自己承担。依据《中华人民共和国物权法》第九

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第70号上诉人（原审原告）：廖磊，男，1982年8月7日出生，汉族。委托代理人：付树根，南昌市青山湖区罗家镇法律服务部法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：黄萍，女，1989年3月18日出生，汉族。委托代理人：黄泉恩，男，1962年7月9日出生，汉族。上诉人廖磊因与被上诉人黄萍共有财产分割纠纷一案，不服南昌市东湖区人民法院（2012）……