财产损害赔偿纠纷 （2021）湘01民终1107号

一、该次返水事故给王亮华、熊飞娥造成的经济损失的大小；二、该次事故的责任如何分担。对此，该院分述如下：关于焦点一，王亮华、熊飞娥主张其损失包括鉴定机构评估确定的损失216,421.07元、其使用高级材料和高级工艺的额外损失146,431.41元、房屋不能居住使用损失30,000元、律师费损失10,000元、鉴定费损失21，200元，合计424，052.48元。对此，该院认为，湖南公信价格评估事务所有限公司作出的评估结论符合法定程序，该院依法予以认定；王亮华、熊飞娥主张的使用高级红樱桃木材料和高级工艺没有有效证据证明，该院不予采信；因该房屋在发生返水事故时并未装修完毕，王亮华、熊飞娥主张的不能居住和使用的损失没有事实和法律依据，该院不予支持；王亮华、熊飞娥为查明本案财产损失情况支付的检测、鉴定费符合损失认定的标准，该院依法予以确认；因律师费并非必然发生的费用，王亮华、熊飞娥要求赔偿其律师费损失没有法律依据，该院不予支持；因地暖被返水浸泡，王亮华、熊飞娥基于安全考虑要求赔偿地暖重置费符合情理，该院予以支持。因此，该院确定王亮华、熊飞娥的经济损失为237621.07元。关于焦点二，根据查明的

一、该次返水事故给王亮华、熊飞娥造成的经济损失的大小；二、该次事故的责任如何分担。对此，该院分述如下：关于焦点一，王亮华、熊飞娥主张其损失包括鉴定机构评估确定的损失216,421.07元、其使用高级材料和高级工艺的额外损失146,431.41元、房屋不能居住使用损失30,000元、律师费损失10,000元、鉴定费损失21，200元，合计424，052.48元。对此，该院认为，湖南公信价格评估事务所有限公司作出的评估结论符合法定程序，该院依法予以认定；王亮华、熊飞娥主张的使用高级红樱桃木材料和高级工艺没有有效证据证明，该院不予采信；因该房屋在发生返水事故时并未装修完毕，王亮华、熊飞娥主张的不能居

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终1107号上诉人（原审原告）：王亮华，男，1986年10月24日出生，汉族，住长沙市雨花区。上诉人（原审原告）：熊飞娥，女，1987年6月3日出生，汉族，住湖南省邵东县。两上诉人共同委托诉讼代理人：阳露，湖南湘军麓和律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：鲁午扬，湖南湘军麓和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长沙市长房物业管理有……