物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初2155号
裁判要旨
重庆博翔置业有限公司与原告签订的《前期物业服务合同》是合同双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业公司签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”。 被告作为XX·XX小区的业主，应受到小区物业服务合同的约束。 原告按合同约定为被告所在小区提供了物业管理服务，被告享受了物业服务后，理应及时按照物业服务合同约定交纳物业服务费，故原告要求被告支付下欠的物业服务费的诉讼请求合法，本院予以支持。 被告从2017年2月1日至2019年4月30日期间应交纳的物业服务费为4405.1元（1.6元/平方米·月×101.97平方米×27个月），原告主张被告应交纳的物业管理费为4324.99元，本院依法予以支持。 对于原告主张2016年10月1日至2018年12月31日期间的公共能耗费，原被告在双方签订的临时管理协议中对公共能耗费的分摊达成了合意，且上述期间的公共能耗费
摘要
重庆博景物业管理有限公司与龙佳欣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2155号原告：重庆博景物业管理有限公司,住所地重庆市九龙坡区石小路158号3-17-2，统一社会信用代码915001070863194841。 法定代表人：刘清菊，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王朋，男，1978年11月20日出生，系该公司员工，公民身份号码512323197811204416。 被告：龙佳欣，女，1995年8……