物业服务合同纠纷 （2019）苏1002民初910号
裁判要旨
原告万佳公司与骏和天城小区业主委员会签订《扬州骏和天城物业管理合同》，对业主具有约束力。 被告所在小区业委会没有在2017年物业服务协议到期后选聘新的物业公司。 2017年12月25日，被告所在社区发布公告，内容为经投票多数业主赞成续聘原告为小区提供物业管理服务。 原告在2017年11月之后为小区提供了事实的物业管理服务，被告事实上接受了原告的物业服务，因此被告应当向原告交纳物业服务费。 原告为包含被告在内的业主提供物业服务，被告接受服务后未按约交纳物业服务费用，构成违约，被告应当继续按约承担给付相关费用的责任。 诉讼中，原告主动将原约定的滞纳金由每日千分之三降为每日万分之五，本院准许。 依照物业服务合同，被告每年应交纳物业服务费为1512元（179.97平方米*0.7元/平方米/月*12个月）、公共能耗费为80元，合计每年1592元。 被告应交纳2014年11月16日至2018年11月15日期间物业服务费、公共能耗费6367元。 原告主张按每日万分之五的标准支付从逾期付费之日至2019年3月20日期间的滞纳金2138元（其中2015年11月16日未按时交纳的物业费算至2019年3月2
摘要
扬州市万佳物业管理有限公司与陈艳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初910号原告：扬州市万佳物业管理有限公司，住所地在扬州市邗江区万鸿城市花园小区28号楼东侧。 法定代表人：杨德稳，董事长。 委托诉讼代理人：陈建国，系原告公司工作人员。 被告：陈艳，女，1986年10月27日出生，汉族，住扬州市。 原告扬州市万佳物业管理有限公司（以下简称“万佳公司”）与被告陈艳物业服务合同纠纷一案，本院于201……