物业服务合同纠纷 （2019）苏0682民初2186号
裁判要旨
依照相关法律法规，业主负有按时交纳物业服务费用等相关费用的义务。 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业服务费用的，物业管理企业有权主张违约金。 本案中，被告陈百元系汇景名豪东区5幢902室的业主，至今未向原告飞越物业缴纳2016年11月1日至2017年10月31日的物业费用和公共能耗费用，故原告主张被告支付物业服务费和公共能耗费1798元（107.05平方米×1.2元/月/平方米×12个月+107.05平方米×0.2元/月/平方米×12个月），依法有据，本院予以支持。 原告主张被告按照每日千分之二支付违约金，该约定明显过高，本院予以调整，本院认可按年利率6%计算违约金为98.89元（1798元×6%÷12×11个月）。 据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告陈百元于本判决生效后立即给付原告南通飞越物业管理有限公司2016年11月1日至2017年10月31日的物业服务费和公共能耗费1798元及违约金98.89元
摘要
南通飞越物业管理有限公司与陈百元物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初2186号原告：南通飞越物业管理有限公司，住所地如皋市如城街道华夏紫竹园4幢504室。 法定代表人：杨建飞，总经理。 委托诉讼代理人：冒健，特别授权，如皋市方圆法律服务所法律工作者。 被告：陈百元，男，1980年11月18日生，汉族，住如皋市。 原告南通飞越物业管理有限公司（以下简称飞越物业）与被告陈百元物业服务合同纠纷一案，本院于2……