物业服务合同纠纷 （2019）苏0682民初1725号
裁判要旨
依照相关法律法规，业主负有按时交纳物业服务费用等相关费用的义务。 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业服务费用的，物业管理企业有权主张违约金。 本案中，被告郭逸君系汇景名豪东区4幢105室的业主，至今未向原告飞越物业公司缴纳2016年11月1日至2017年10月31日的物业服务费和公共能耗费用，根据《物业服务合同》约定，上述期限内被告应当支付物业服务费1561.54元（108.44平方米×1.2元/月/平方米×12个月）、公共能耗费为260.26元（108.44平方米×0.2元/月/平方米×12个月），合计1821.8元，本院予以支持。 原告主张被告按照每日千分之二支付违约金，该约定明显过高，本院予以调整，本院认可按年利率6%计算为100.2元。 据此，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告郭逸君于本判决生效后立即给付原告南通飞越物业管理有限公司2016年11月1日至2017年10月31日的物
摘要
南通飞越物业管理有限公司与郭逸君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初1725号原告：南通飞越物业管理有限公司，住所地如皋市如城街道华夏紫竹园4幢504室。 法定代表人：杨建飞，总经理。 委托诉讼代理人：秦兢芳,特别授权，该公司项目经理。 被告：郭逸君，男，1987年11月29日出生，汉族，住所地如皋市磨头镇高李村三组13号，现住如皋市雉水路28号汇景名豪东区。 原告南通飞越物业管理有限公司（以下简称“……