建筑设备租赁合同纠纷 （2021）闽01民终2974号

华文公司与千易公司签订《福建省建筑起重机械租赁合同》约定“千易公司使用机械，华文公司没有提出异议原租赁合同继续有效（若停止租赁以千易公司书面通知华文公司签字为准）”，租赁期满后，讼争设备仍在施工场地，且千易公司亦未提供证据证明其有书面通知华文公司停止租赁，《福建省建筑起重机械租赁合同》并未终止，故本案千易公司尚欠华文公司租金应计算至华文公司主张的2020年8月31日。结合千易公司2012年1月20日支付2011年12月租金24600元以及千易公司主张讼争设备于2017年8月31日租赁期满33个月的事实，一审法院认定，千易公司于2011年12月1日起实际使用华文公司的讼争设备，讼争设备租金应从2011年12月1日起计付。华文公司与千易公司约定33个月租期届满后租金按六折计算，故超过33个月的租金应为每月14760元（含操作人员工资），鉴于福抗创投中心项目已于2015年1月1日停工，华文公司未再支出操作人员工资，且华文公司认可操作人员工资约为每月6000元，根据公平原则，一审法院酌情认定从2015年1月1日起每月租金应扣减操作人员工资6000元，即每月8760元。2014年11月15日，华

华文公司与千易公司签订《福建省建筑起重机械租赁合同》约定“千易公司使用机械，华文公司没有提出异议原租赁合同继续有效（若停止租赁以千易公司书面通知华文公司签字为准）”，租赁期满后，讼争设备仍在施工场地，且千易公司亦未提供证据证明其有书面通知华文公司停止租赁，《福建省建筑起重机械租赁合同》并未终止，故本案千易公司尚欠华文公司租金应计算至华文公司主张的2020年8月31日。结合千易公司2012年1月20日支付2011年12月租金24600元以及千易公司主张讼争设备于2017年8月31日租赁期满33个月的事实，一审法院认定，千易公司于2011年12月1日起实际使用华文公司的讼争设备，讼争设备租金应从2

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2974号上诉人（原审原告、反诉被告）：福建华文建筑设备租赁有限公司，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇福兴大道3号福晟大厦1501单元。法定代表人：张扬，董事长。委托诉讼代理人：熊日华，福建闽众律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆丽艳，福建闽众律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：千易建设集团有限公司，住所地。福建省厦门市思明区岭……