申请执行人执行异议之诉 （2019）新28民初22号

本案争议焦点为被告户木祥执行异议申请是否能排除新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院(2018)新28执111号裁定的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”户木祥提供的商品房买卖合同、购房款收据及方达分公司账户明细、陈明钧（方达分公司负责人）个人账户明细表，符合上述规定第二十

本案争议焦点为被告户木祥执行异议申请是否能排除新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院(2018)新28执111号裁定的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条的规定：“金钱债权执行中

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民事判决书 （2019）新28民初22号 原告：国药新疆库尔勒医药有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市萨依巴格辖区交通东路87号。 法定代表人：许山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁华，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：罗小红，新疆阳光律师事务所律师。 被告：户木祥，男，1973年5月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自……