商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终6030号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议，体现双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，应予维护。合同对双方当事人均具有同等的法律约束力。商品房的销售广告和宣传资料一般意义上属于要约邀请，其能否视为要约，应当结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定予以综合评判，而不能对该条款进行机械、片面理解。商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺需符合以下三个条件才可视为要约：一是该内容是对开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺；二是对房屋的说明和允诺应具体确定；三是该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。本案中，被告虽在销售广告和宣传资料中对原告进行了相关说明和允诺，给原告在房屋选择等方面产生了一定影响，但合同订立后，原、被告对合同中相关事宜，业已通过签订补充协议予以确定，应作为双方对涉案房屋销售广告和宣传资料宣传内容和允诺相关约定的最终意思表示，无论商品房的销售广告和宣传资料中的宣传内容和允诺是否构成要约，均不影响最终补充协议约定内容对双方的约束力。该诉争条款虽系由被告单方制作，但原告未提供证据加以证明其内容存
摘要
于慧杰、大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终6030号上诉人（原审原告）：于慧杰，女，1984年10月18日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：王绍伟，北京市。委托诉讼代理人：杜旭，北京市。被上诉人（原审被告）：大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司，住所地河北省大厂回族自治县工业园区院内。法定代表人：孙岩，该公司董事长。委托诉讼代理人：张军慧，北京肇文律师……