农村土地承包合同纠纷 （2016）辽08民终139号

被告马秀梅、杨兴旺、包连吉、田淑杰、陈秀玲、汪立香、李继堂通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租的方式进行流转。原告包德伟与七被告所签订的租地协议有七被告的签名及发包方村委会的盖章和村党支部书记的签名确认，符合合同的要件，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。七被告在土地出租一年后，擅自收回不予出租，系违约，应当承担违约责任。为了保障合同的严肃性和安全性，对七被告的违约行为，在部分被告种植了葡萄不能继续履行的情况下，应当解除原告与七被告所有签订的租地协议，并对原告赔偿一定的经济损失，即按每年每亩750.00元，合同期10年的10%对原告进行赔偿。故对原告的部分诉讼请求，法院予以支持，据此判决：一、解除原告包德伟与被告马秀梅、杨兴旺、包连吉、田淑杰、陈秀玲、汪立香、李继堂所签订的租地协议；二、被告马秀梅于判决生效后十日内赔偿原告包德伟经济损失2.1亩×750.00元×10年×10%＝1,575.00元；被告杨兴旺于判决生效后十日内赔偿原告包德伟经济损失2.8亩×750.00元×10年×10%＝2,100.00元；被告包连

被告马秀梅、杨兴旺、包连吉、田淑杰、陈秀玲、汪立香、李继堂通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租的方式进行流转。原告包德伟与七被告所签订的租地协议有七被告的签名及发包方村委会的盖章和村党支部书记的签名确认，符合合同的要件，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。七被告在土地出租一年后，擅自收回不予出租，系违约，应当承担违约责任。为了保障合同的严肃性和安全性，对七被告的违约行为，在部分被告种植了葡萄不能继续履行的情况下，应当解除原告与七被告所有签订的租地协议，并对原告赔偿一定的经济损失，即按每年每亩750.00元，合同期10年的1

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终139号上诉人（原审原告）：包德伟，男，1963年4月13日出生，住盖州市。被上诉人（原审被告）：马秀梅，女，1948年5月12日出生，住盖州市。被上诉人（原审被告）：杨兴旺，男，1949年7月28日出生，住盖州市。被上诉人（原审被告）：包连吉，男，1963年4月27日出生，住盖州市。被上诉人（原审被告）：田淑杰，女，1954年9月1……