排除妨害纠纷 （2018）粤01民终5793号

一、施翎、方志雄房屋水管破裂渗水导致周孝清、尹红房屋受损的事实确实存在。虽然方志雄、施翎辩称，水管属于暗管铺设，方志雄、施翎看不见也摸不着，故水管产生裂痕的原因与方志雄、施翎无关，方志雄、施翎至今未在共用墙体501房端检查到任何渗水、漏水等现象，故方志雄、施翎无需承担责任。但不可否认的是，该水管是铺设于方志雄、施翎的房屋内，属于方志雄、施翎房屋的一部分，且周孝清、尹红房屋因渗水而严重受损的事实与该水管漏水的事实存在因果关系，同时方志雄、施翎在其房屋没有发现渗水、漏水的理由并不能构成免责原因，据《中华人民共和国民法通则》第八十二条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等繁忙的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”的规定，施翎、方志雄作为物业的权属人，在其物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法利益时，责任人应当及时维修养护，因此方志雄、施翎方仍需负相应的责任。周孝清、尹红于2009年6月份购买该涉讼房屋后，一直没有人居住，方志雄、施翎对该事实也予以确认。周孝清、尹红于2010年8月10

方志雄、施翎排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5793号上诉人（原审被告）：方志雄，男，1951年11月20日出生，汉族，住广东省广州市东山区。上诉人（原审被告）：施翎，女，1975年1月30日出生，汉族，住重庆市江北区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：赖泽龙，男，1962年10月30日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。被上诉人（原审原告）：周孝清，男，1966年8月10日出生，……