房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终1349号

原告与被告桂赋签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且该合同已经公证部门予以公证，合同双方均应按照合同约定履行自己的义务。现原告依约将涉案房屋的不动产登记手续办理至被告桂赋名下，履行了其应尽的义务，被告桂赋理应向原告支付全部购房款，被告桂赋仅支付了200000元，其未全面履行义务的行为已构成违约，应由其承担相应的违约责任，向原告支付下剩购房款。关于下剩购房款的数额，原告主张涉案房屋的总价款按照890000元计算，其向法庭出具了2017年12月6日由被告桂天银在“受买方（买受方）”、“欠款人”处签名捺印，其他内容均由原告杜琴琴书写的“房屋出让清款协议”一份，该协议记载内容如下：“出让方杜琴琴于2017年8月16日将贺兰宏基花园4-5-G座以捌拾玖万元（89-）出让给受买方，于九月份给杜琴琴支付贰拾万元整，余款陆拾玖万元整（69-）20号之前付一部分”。该协议发生在原告杜琴琴与被告桂天银之间，原告并未举证证实被告桂天银的上述行为系经被告桂赋授权或事后追认，其亦未提交其他证据证明涉案房屋总价为890000元，故对于涉案房屋的总价，应以双方签订并经公证的《房屋买卖合同》中约定的660000

原告与被告桂赋签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且该合同已经公证部门予以公证，合同双方均应按照合同约定履行自己的义务。现原告依约将涉案房屋的不动产登记手续办理至被告桂赋名下，履行了其应尽的义务，被告桂赋理应向原告支付全部购房款，被告桂赋仅支付了200000元，其未全面履行义务的行为已构成违约，应由其承担相应的违约责任，向原告支付下剩购房款。关于下剩购房款的数额，原告主张涉案房屋的总价款按照890000元计算，其向法庭出具了2017年12月6日由被告桂天银在“受买方（买受方）”、“欠款人”处签名捺印，其他内容均由原告杜琴琴书写的“房屋出让清款协议”一份，该协议记载内容如下：“出让方杜琴琴

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1349号 上诉人(原审被告)：桂赋，男，汉族，1991年5月15日出生，个体户，住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：李建明，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：杜琴琴，女，汉族，1976年1月31日出生，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被上诉人(原审原告)：包立坚，男，汉族，1975年7……