物权保护纠纷 （2021）京02民终7097号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。争议焦点一：陈安国等四人是否应腾退房屋。（2019）京02民终14358号民事调解书中协议第二项记载，陈安国、陈北、史薪琪、陈玮铭、汪凤娥积极寻找房源，尽快给陈铁珊腾退房屋。陈铁珊认为陈北在外租赁其他住房并领取了住房补贴，具备腾退条件，陈北称领取租房补贴属实，但是租赁房屋中“汪某”是其所签，故租赁合同是虚假的，陈铁珊对此不予认可。本案审理中，法院调取了陈北领取租房补贴申请中的房屋租赁合同，租赁合同中显示“汪某”将其名下大兴区郁花园房屋出租给陈北，陈北向法院提交了汪某之夫王某证人证言、证人王某、汪某亦出庭作证，证言中均显示汪某未将房屋出租给陈北，半壁街社区居委会出具居住证明中显示陈北一直居住在南草厂的事实，法院认定汪某与陈北间不存在租赁的事实。陈安国、陈北现已申请保障性住房，但未实际获得安置房屋，现陈安国等四人在外无其他住房，暂不具备腾房条件，对于陈铁珊要求腾房的诉讼请求，法院不予支持。需要指出的是陈安国等四人占用陈铁珊所有房屋，应尽快解决其居住问题，尽快给陈铁珊腾退房屋。对于陈铁珊所述案涉房屋系危房，不适宜出租，陈铁

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。争议焦点一：陈安国等四人是否应腾退房屋。（2019）京02民终14358号民事调解书中协议第二项记载，陈安国、陈北、史薪琪、陈玮铭、汪凤娥积极寻找房源，尽快给陈铁珊腾退房屋。陈铁珊认为陈北在外租赁其他住房并领取了住房补贴，具备腾退条件，陈北称领取租房补贴属实，但是租赁房屋中“汪某”是其所签，故租赁合同是虚假的，陈铁珊对此不予认可。本案审理中，法院调取了陈北领取租房补贴申请中的房屋租赁合同，租赁合同中显示“汪某”将其名下大兴区郁花园房屋出租给陈北，陈北向法院提交了汪某之夫王某证人证言、证人王某、汪某亦出庭作证，证言中均显示汪某

+北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7097号上诉人（原审被告）：陈安国，男，1949年12月3日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：史薪琪，女，1986年10月21日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：陈某，男，2015年2月11日出生，汉族，曙光幼儿园学生，住北京市西城区。上诉人兼史薪琪之委托诉讼代理人及陈某之法定代理人（原审被告）：陈北，男……