房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民三终字第2128号

田冬、鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了交房时间和逾期交房违约金的计算标准，鼎盛公司实际交房逾期134天，应当以总房款594472元为基数，按照每日万分之二的标准向田冬支付逾期违约金，共计15931.8元。鼎盛公司辩称在2014年2月前就邮寄通知田冬交房，田冬自己拒绝办理交房，但鼎盛公司提交的交房通知书及交寄清单复印件不足以证明其已通知田冬交房且田冬拒绝办理交房手续的主张，该院不予采信。关于田冬主张的逾期交房期间的物业费，因田冬是向案外人河南文博物业管理有限公司交纳，田冬现向鼎盛公司主张该费用，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。关于鼎盛公司辩称田冬逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，鼎盛公司可通过其他合法途径向田冬主张权利，原审法院在本案中不予一并处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，原审法院判决：一、自本判决生效之日起十日内，郑州鼎盛置业有限公司向田冬支付逾期交房违约金15931.8元；二、驳回田冬的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

田冬、鼎盛公司双方签订的商品房买卖合同明确约定了交房时间和逾期交房违约金的计算标准，鼎盛公司实际交房逾期134天，应当以总房款594472元为基数，按照每日万分之二的标准向田冬支付逾期违约金，共计15931.8元。鼎盛公司辩称在2014年2月前就邮寄通知田冬交房，田冬自己拒绝办理交房，但鼎盛公司提交的交房通知书及交寄清单复印件不足以证明其已通知田冬交房且田冬拒绝办理交房手续的主张，该院不予采信。关于田冬主张的逾期交房期间的物业费，因田冬是向案外人河南文博物业管理有限公司交纳，田冬现向鼎盛公司主张该费用，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。关于鼎盛公司辩称田冬逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，鼎

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第2128号上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田冬，女，1985年12月29日出生，汉族，无业。委托代理人贾海许，河南路德律师事务所律师。上诉人郑州鼎盛置业有限公司（以下简称鼎盛公司）因与被上诉人田冬房屋买卖合同纠纷一案，2015年1月4日向……