物业服务合同纠纷 （2019）宁0221民初2503号

原告平安物业提交的证据具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 被告提交的证据，不能证实是原告平安物业的过错所致,对被告门面房门前公共卫生没有打扫的事实，达不到被告的证明目的，本院不予采信。 本院经审理查明，2005年4月31日，原告平安物业（乙方）与宁夏星海房地产开发有限公司（甲方）签订了《物业管理委托合同》，按合同约定，房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道；共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线，暖气干线、楼内消防设施设备、单元对讲防盗门。 委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修（按国家规定的保修办法执行），委托乙方返修，支付全部费用；委托管理权限为五年，自2005年4月31日起至2010年4月31日；物业管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.3元向业主或使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.26元向业主或使用人收取；业主和使用人逾期不交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按管理费的千分之三交

平罗县平安物业管理有限公司与王成物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初2503号 原告：平罗县平安物业管理有限公司，住所地：平罗县。 法定代表人：孙桂芳，系平罗县平安物业管理有限公司董事长。 委托诉讼代理人：温蕴翔，男，1977年3月29日出生，汉族，宁夏惠农区人，系平罗县平安物业管理有限公司办公室主任，住平罗县。 特别授权代理。 被告：王成，男，住平罗县。 原告平罗县平安物业管理有……