土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）辽01民终12705号

本案刘恩来与佟全伟签订的凭据约定刘恩来购买佟全伟北边大棚地2.25亩、作价人民币12000元、村里分地时，该土地归刘恩来所有，该协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，刘恩来一次性付清12000元后一直耕种该地至2014年。该凭据虽未载明具体期限，但从内容上看应认定佟全伟将土地一次性转让给刘恩来至下轮土地承包时止，现刘恩来已去世，根据《中华人民共和农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承的规定，刘恩来所享有的权益应由杨洪华、刘克敬、刘金萍、刘克举继承，故杨洪华、刘克敬、刘金萍、刘克举要求佟全伟转让的责任田2.25亩土地的承包使用权归其所有的诉讼请求予以支持。由于双方产生纠纷导致2015年涉案土地撂荒一年，所造成的损失应由佟全伟承担赔偿责任。根据双方在庭审时对2015年玉米产量和价格的陈述以及综合考虑当年每亩土地所需人工费及化肥等生产资料的市场情况，酌情确定为玉米产量1500斤每亩，玉米价格0.9元每斤，人工费及化肥等生产资料所需费用350元每亩为宜，故2.25亩土地的实际经济损失为2250元（2.25亩×1500斤×0.9元

本案刘恩来与佟全伟签订的凭据约定刘恩来购买佟全伟北边大棚地2.25亩、作价人民币12000元、村里分地时，该土地归刘恩来所有，该协议系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，刘恩来一次性付清12000元后一直耕种该地至2014年。该凭据虽未载明具体期限，但从内容上看应认定佟全伟将土地一次性转让给刘恩来至下轮土地承包时止，现刘恩来已去世，根据《中华人民共和农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承的规定，刘恩来所享有的权益应由杨洪华、刘克敬、刘金萍、刘克举继承，故杨洪华、刘克敬、刘金萍、刘克举要求佟全伟转让的责任田2.25亩土地的承包使用权归

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12705号上诉人（原审被告）：佟全伟，男，1962年8月17日出生，满族，农民，住址沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：刘娇，沈阳市大东区光明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨洪华，女，1947年1月24日出生，汉族，系被继承人刘恩来妻子，住址沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：刘克举，男，1977年2月19日出生，汉族，系被继……