居间合同纠纷 （2021）青01民终1310号

刘永玲、陈震东与优居佐佐公司签订的《买卖斡旋金协议》，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，该协议对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依协议约定享受权利、履行义务。协议签订后，优居佐佐公司给刘永玲、陈震东提供了案涉房屋的相关资料图片，该图片中已显示有房屋存在抵押的情况，一审庭审中刘永玲、陈震东也认可其与案涉房屋的业主进行过交涉的事实，对于案涉房屋存在抵押的事实是知情的，且在《买卖斡旋金协议》中约定的购买方式为按揭贷款支付购房款，故其提出优居佐佐公司隐瞒案涉房屋存在抵押的情况与本案查明的事实不符，对此不予采信。优居佐佐公司在向刘永玲、陈震东介绍案涉房屋情况时不存在隐瞒相关事实的情形，刘永玲、陈震东未能购买案涉房屋是因双方因解除抵押的方式产生异议所导致。因刘永玲、陈震东在与优居佐佐公司进行交涉过程中已经提出解除双方签订的《买卖斡旋金协议》，其行为符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（二）项之规定，且刘永玲、陈震东并未与案涉房屋业主就房屋买卖达成并签订协议，双方签订的《买卖斡旋金协议》的合同目的不能实现，故对刘永玲、陈震东的该

刘永玲、陈震东与优居佐佐公司签订的《买卖斡旋金协议》，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，该协议对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依协议约定享受权利、履行义务。协议签订后，优居佐佐公司给刘永玲、陈震东提供了案涉房屋的相关资料图片，该图片中已显示有房屋存在抵押的情况，一审庭审中刘永玲、陈震东也认可其与案涉房屋的业主进行过交涉的事实，对于案涉房屋存在抵押的事实是知情的，且在《买卖斡旋金协议》中约定的购买方式为按揭贷款支付购房款，故其提出优居佐佐公司隐瞒案涉房屋存在抵押的情况与本案查明的事实不符，对此不予采信。优居佐佐公司在向刘永玲、陈震东介绍

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终1310号上诉人（原审被告）：青海优居佐佐房地产经纪有限公司，住所地青海省西宁市城中区长江路75号华德大厦23楼12301室。 法定代表人：敬昆鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张海，该公司副总经理。 被上诉人（原审原告）：刘永玲，女，1991年5月18日出生，汉族，住青海省西宁市城西区。 被上诉人（原审原告）：陈震东，男，1988年3月1……