房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1322民初6196号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。 被告朱怀中将其拆迁安置房屋即沭阳县房屋出售给原告王永康并签订书面协议，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效。 原告已按照协议约定付清房款，且已实际占有、使用涉案房屋，现涉案房屋已符合办证条件，被告应按照协议约定及时办理涉案房屋产权登记证书，第三人沭阳金地建设开发有限公司作为涉案小区的开发建设单位，应当依法协助被告朱怀中办理不动产权属登记证书，被告朱怀中在取得不动产权属登记证书后，按照协议的约定协助原告办理不动产变更登记手续，将涉案房屋过户至原告名下。 被告朱怀中、第三人沭阳金地建设开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱怀中于本判决生效后十日内办理沭阳县房屋不动产权属登记证书，第三人沭阳金地建设开发有限公司予以协助； 二、被告朱怀中在取得沭阳县
摘要
王永康与朱怀中房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初6196号 原告:王永康，男，1972年12月6日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：冯磊，沭阳县潼阳法律服务所法律工作者。 被告:朱怀中，男，1969年1月7日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 第三人:沭阳金地建设开发有限公司,住所地沭阳县台州北路45号。 统一社会信用代码：9132132213972955……