房屋买卖合同纠纷 （2019）苏13民终2249号

秦守奎与孙桂金签订的关于沭阳县房屋的转让协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照转让协议约定的内容履行自己的义务。关于秦守奎要求孙桂金、陈荣花继续履行合同向其交付沭阳县任巷小区五期A段13号楼3单元11号车库的问题，因秦守奎与孙桂金签订的转让协议中并未涉及该车库的转让问题，故秦守奎要求孙桂金、陈荣花交付沭阳县任巷小区五期A段13号楼3单元11号车库的诉讼请求，无事实及法律依据，依法不予支持。因位于沭阳县房屋系由金地公司开发建设，故孙桂金、陈荣花应首先与金地公司办理沭阳县房屋的不动产产权登记手续。关于秦守奎主张孙桂金、陈荣花与金地公司办理案涉房屋不动产产权登记手续过程中产生的税费及差价应由孙桂金、陈荣花承担的问题。根据秦守奎提交的拆迁安置上房结算清单显示案涉房屋应补缴的差价款为46300.18元，因秦守奎选择的案涉房屋面积并未超过转让协议中约定的拆迁安置面积，故该部分差价款应由孙桂金、陈荣花承担。同时，在办理上述房屋不动产产权登记手续过程中产生的税费系孙桂金取得上述房屋不动产权属必然产生的费用，故在此过程中产生的税费理应由孙桂金、陈荣花承担。关于秦

秦守奎与孙桂金签订的关于沭阳县房屋的转让协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照转让协议约定的内容履行自己的义务。关于秦守奎要求孙桂金、陈荣花继续履行合同向其交付沭阳县任巷小区五期A段13号楼3单元11号车库的问题，因秦守奎与孙桂金签订的转让协议中并未涉及该车库的转让问题，故秦守奎要求孙桂金、陈荣花交付沭阳县任巷小区五期A段13号楼3单元11号车库的诉讼请求，无事实及法律依据，依法不予支持。因位于沭阳县房屋系由金地公司开发建设，故孙桂金、陈荣花应首先与金地公司办理沭阳县房屋的不动产产权登记手续。关于秦守奎主张孙桂金、陈荣花与金地公司办理案涉房屋不动产产权

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终2249号上诉人（原审被告）:陈荣花，女，1963年5月3日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：王建明，江苏正伍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦守奎，男，1955年11月6日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：王辉，江苏铭云律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔高楼，江苏铭云律师事务所律师。原审被告：孙桂金，男，1959年2月14日出生，……