房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终5534号

本案双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。怡泰公司对其主张的第一、第二项诉讼请求当庭提出撤销，一审法院予以同意。对于怡泰公司当庭变更第三项诉讼请求为465526元，万家欢公司没有异议，也不需要新的举证期限，金额也予以认可，故对怡泰公司方主张的自2015年4月1日至2016年3月10日未付租金465526元，一审法院予以支持。对于万家欢公司主张其交付的押金3万元及装修押金1万元应予抵扣所欠租金，怡泰公司称双方没有对租赁物进行详细交接不应抵扣，万家欢公司提交证据证明双方已经进行了交接，各项物品是完好状态，因万家欢公司交付的押金是基于房屋租赁关系产生，故对万家欢公司辩称押金应抵扣租金予以支持，故对尚欠465526元租金扣除押金40000元，对425526元一审法院予以支持。对于怡泰公司主张的违约金153670元，因双方约定如万家欢公司不按照约定支付租金、物业费达15日的，万家欢公司应按年租金1024468元的15%向怡泰公司支付违约金，因双方有约定，对此予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。怡泰公司对其主张的第一、第二项诉讼请求当庭提出撤销，一审法院予以同意。对于怡泰公司当庭变更第三项诉讼请求为465526元，万家欢公司没有异议，也不需要新的举证期限，金额也予以认可，故对怡泰公司方主张的自2015年4月1日至2016年3月10日未付租金465526元，一审法院予以支持。对于万家欢公司主张其交付的押金3万元及装修押金1万元应予抵扣所欠租金，怡泰公司称双方没有对租赁物进行详细交接不应抵扣，万家欢公司提交证据证明双方已经进行了交接，各项物品是完好状态，因万家欢公司交付的押金是基于房屋租赁关系产生，故对万家欢公

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5534号上诉人（原审被告）：云南万家欢食品集团有限公司。住所地：昆明市盘龙区金辰街道办事处小庄村。法定代表人：杨树云，经理。委托诉讼代理人：邵健伟，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明怡泰投资有限公司（曾用名：昆明昆明怡泰房地产开发有限公司）。住所地：昆明市盘龙区北京路****号嶺域时代大厦******号……