保证合同纠纷 （2021）沪02执复161号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，对被执行人及其所抚养家属维持生活所必需的居住房屋在参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五到八年租金的情况下可以对该房屋进行拍卖变卖，本案中丁友俊虽称系争房屋并非被执行人名下唯一住房但未能提供证据证明，至于具体扣除租金金额，考虑上海市房屋租赁市场租金水平以及被执行人一家四口的居住需要，扣除八年系争款项的租金亦属合理范围之内。故对丁友俊的异议请求依法不予支持。据此，裁定：驳回丁友俊的异议。丁友俊不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定等。事实和理由：被执行人郭人敬等声称其一家四口居住上海，但一审法院未予查明，且保留系争款项而非其他数额的事实依据也未查明。被执行人在香港地区是否有财产应由其举证，并提出相应的证据才能获得保留相应租金帮助，但其未举证证明，该事实不应由复议申请人丁友俊举证。一审异议裁定认为系争款项作为五到八年租金也属合理范围，无法律依据，且与上海市地区的司法实践不符。一审异议裁定认定事实不清、适用法律错误。被执行人归还欠款是其法定义务，而要求债权人给予帮助，并非债权人的法定义务，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，对被执行人及其所抚养家属维持生活所必需的居住房屋在参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五到八年租金的情况下可以对该房屋进行拍卖变卖，本案中丁友俊虽称系争房屋并非被执行人名下唯一住房但未能提供证据证明，至于具体扣除租金金额，考虑上海市房屋租赁市场租金水平以及被执行人一家四口的居住需要，扣除八年系争款项的租金亦属合理范围之内。故对丁友俊的异议请求依法不予支持。据此，裁定：驳回丁友俊的异议。丁友俊不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定等。事实和理由：被执行人郭人敬等声称其一家四口居住上海，但一审法

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复161号复议申请人(申请执行人)：丁友俊，男，1963年9月25日出生，汉族，住上海市虹口区奎照路XXX弄XXX号XXX室。申请执行人)：丁友俊，男，1963年9月25日出生，汉族，住上海市虹口区奎照路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：宋晓鸣，上海坦正律师事务所律师。被执行人：郭人敬，男，1971年12月31日出生。被执行人：余……