建筑设备租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终3521号

依法成立的合同受法律保护。许小敏、张德锋以口头形式订立租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。张德锋拒不支付租金和返还租赁物，应当承担相应的民事责任，故许小敏要求张德锋支付租金和返还租赁的钢管、扣件的诉讼请求，予以支持。虽然许小敏在张德锋迟延支付租金后没有正式通知张德锋解除合同，但在提起诉讼时要求解除合同，一审法院于2018年11月19日向张德锋送达起诉状副本时，即视为通知张德锋合同解除，故双方成立的租赁合同于2018年11月19日解除。双方对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，租赁期限计算至合同解除时即2018年11月19日止。租赁期限确定为2014年4月7日至2018年11月19日，计1688天。租金按照双方在庭审时确定的钢管每日每米0.007元、扣件每日每套0.002元计算，钢管租金为28777.87元（2435.50米×1688天×0.007元)，构件租金为3173.44元（940套×1688天×0.002元)，合计31951.31元。许小敏要求张德锋支付逾期返还租赁物所产生的租金，因为租赁合同解除后不再产生租金，但可视为要求张德锋支付自合同解除之日至实际返还租赁物期间的租赁物

依法成立的合同受法律保护。许小敏、张德锋以口头形式订立租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。张德锋拒不支付租金和返还租赁物，应当承担相应的民事责任，故许小敏要求张德锋支付租金和返还租赁的钢管、扣件的诉讼请求，予以支持。虽然许小敏在张德锋迟延支付租金后没有正式通知张德锋解除合同，但在提起诉讼时要求解除合同，一审法院于2018年11月19日向张德锋送达起诉状副本时，即视为通知张德锋合同解除，故双方成立的租赁合同于2018年11月19日解除。双方对租赁期限没有约定，应视为不定期租赁，租赁期限计算至合同解除时即2018年11月19日止。租赁期限确定为2014年4月7日至2018年11月19日，计16

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终3521号上诉人（原审被告）：张德锋，男，1969年5月26日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被上诉人（原审原告）：许小敏，女，1966年3月1日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：杨建继，湖北志民律师事务所律师。上诉人张德锋因与被上诉人许小敏建筑设备租赁合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区人民法院（2018）鄂0607民初3821号民……