案外人执行异议之诉 （2018）晋02民初13号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，审查的重点是案外人陈忠智是否对诉争房屋享有足以排除申请人申请执行的权利。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，陈忠智就诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益负有举证责任。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，陈忠智虽在申请人杨文君申请执行前已和第三人恒翔公司签订了商品房认购协议，且恒翔公司亦为其开具了收款收据，但其未就交付购房款提供相关的付款凭证，其提供的汇款凭证系池建平向赵建国个人支付，而不是向恒翔公司支付，该款项是否最终汇入了恒翔公司，或用于恒
摘要
杨文君一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院 民事判决书 （2018）晋02民初13号 原告（执行案外人）：陈忠智，男，1971年9月25日出生，汉族，住大同市城区新庆巷9号楼3单元2号，身份证号码：×××。 委托诉讼代理人：靳小刚，山西阳和律师事务所律师。 被告（申请执行人）：杨文君，男，汉族，1962年12月23日出生，住大同市。 委托诉讼代理人：赵卓，……