物业服务合同纠纷 （2019）苏0111民初9150号
裁判要旨
原告勤信物业公司与南京市浦口区江浦街道办事处白马社区居民委员会签订的前期物业管理合同，对小区全体业主具有约束力。 被告孙泰山作为业主，应当缴纳相关的物业管理费用，现被告未予给付已构成违约，故原告要求被告给付物业费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 对于被告辩称小区物业服务不到位、卫生不达标、没有电工、监控室无人值班、绿化等问题，结合被告陈述及证据，原告在物业服务中存在一定瑕疵，可以酌情减少被告欠交的物业费，但被告不能以此为由拒交物业费，本院酌定被告交纳90%的物业服务费即2493.89元（121.97平方米×12个月×1.2元/平方米/月×90%＋70.46平方米×12个月×1.2元/平方米/月×90%）。 关于公摊水电费，根据前期物业管理合同的约定，原告该项诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下： 一、被告孙泰山于本判决生效之日起五日内向原告南京勤信物业管理有限公司支
摘要
原告南京勤信物业管理有限公司与被告孙泰山物业服务合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初9150号 原告：南京勤信物业管理有限公司，住所地在南京市浦口区文德西路4号。 法定代表人：余荣庆，总经理。 委托诉讼代理人：於扬子，江苏海越律师事务所律师。 被告：孙泰山，男，汉族，1980年10月28日生，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：孙世才，男，汉族，1953年12月14日生，住南京市浦口区，系被告父亲。 ……