排除妨害纠纷 （2021）新01民终680号

万希球主张苏秀华、陆建民搬离涉案房屋，苏秀华、陆建民认为该房屋为其单位房改房，2012为给陆建民治病，其将房屋转让登记在媳妇刘琴名下向银行贷款，也一直按期还款，2014年后因困难未按时还款，2016年儿子与儿媳离婚后，银行起诉刘琴及法院执行拍卖该房产其直到2018年才知道，其年过古稀、百病缠身，愿意将欠银行贷款还清，坚持不应搬离。陆建民、苏秀华陈述其于2012将涉案房屋转让登记在媳妇刘琴名下向银行贷款用于治病，表明其对于刘琴将该房屋向银行抵押借款并办理可执行债权文书公证的事实是清楚的，2014年后苏秀华、陆建民未按时还款，作为完全民事行为能力人，其对于未按时还款会导致贷款银行作为房屋抵押权人申请法院强制执行拍卖涉案房屋以实现其抵押权的法律风险应当清楚。从万希球提供的证据看，新市区人民法院依据新疆公证处的执行证书，于2017年作出拍卖涉案房屋的（2017）新0104执226号之二号裁定，确认万希球在网络司法拍卖中以695,000元的最高价竞得涉案房屋，苏秀华、陆建民对拍卖及执行持有异议，但尚未能举证证明前述拍卖行为已经法定程序被撤销或确认无效，上述裁定已发生法律效力，万希球已依据生效裁定

万希球主张苏秀华、陆建民搬离涉案房屋，苏秀华、陆建民认为该房屋为其单位房改房，2012为给陆建民治病，其将房屋转让登记在媳妇刘琴名下向银行贷款，也一直按期还款，2014年后因困难未按时还款，2016年儿子与儿媳离婚后，银行起诉刘琴及法院执行拍卖该房产其直到2018年才知道，其年过古稀、百病缠身，愿意将欠银行贷款还清，坚持不应搬离。陆建民、苏秀华陈述其于2012将涉案房屋转让登记在媳妇刘琴名下向银行贷款用于治病，表明其对于刘琴将该房屋向银行抵押借款并办理可执行债权文书公证的事实是清楚的，2014年后苏秀华、陆建民未按时还款，作为完全民事行为能力人，其对于未按时还款会导致贷款银行作为房屋抵押权人申

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终680号 上诉人（原审被告）：苏秀华，女，1943年7月21日出生，汉族，乌鲁木齐燃气总公司退休干部，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 上诉人（原审被告）：陆建民，男，1940年11月24日出生，汉族，新疆财经大学退休干部，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 以上两位上诉人的共同委托诉讼代理……