商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初4780号

林丹与闽侯县中庚房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》及其附件系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，为有效合同，双方应依约全面履行合同义务。 因闽侯县中庚房地产开发有限公司未按期将办理权属登记需由其提供的材料交付林丹，已构成违约，应当承担违约责任。 林丹主张以购房款668149元为基数，按每日0.01%的标准支付自2018年5月1日至2019年6月25日的违约金27795元的诉讼请求。 双方均认可违约金按每日0.01%的标准自2018年5月1日起计算，本院予以认定；闽侯县中庚房地产开发有限公司于2018年8月27日向林丹邮寄《关于不动产权证书办理的通知》，但邮寄时所留林丹联系电话与合同上林丹联系电话不一致，该邮件并未送达林丹。 闽侯县中庚房地产开发有限公司未履行完毕其合同义务，故违约金应计算至闽侯县中庚房地产开发有限公司向林丹开具退款发票之日即2019年6月21日止，共计417天。 综上，闽侯县中庚房地产开发有限公司应向林丹支付违约金27862元（668149×0.01%×417天），林丹主张违约金为27795元，符合法律规定，本院予以支持。 林丹主张按年

林丹与闽侯县中庚房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初4780号 原告:林丹，女，1991年7月5日出生，汉族，住福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：肖治雷、黄凌志，福建宽达律师事务所执业律师。 被告：闽侯县中庚房地产开发有限公司，住所地福建省福州市闽侯县荆溪镇荆溪村**。 法定代表人：梁衍锋，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：江燕苹，福建知信衡律师事务所执业律师。 原告林丹……