房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终3105号
裁判要旨
关于廖桂芳与住保中心是否存在租赁合同关系，安居公司受双流房管局委托，与廖桂芳签订的《双流县保障性住房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”之规定，安居公司与廖桂芳签订《双流县保障性住房租赁合同》，该合同直接约束双流房管局和廖桂芳。另，因天府新区直管区划转工作要求职能调整，华阳街道“尚善雅舍”保障性住房由双流房管局管理交由住保中心管理，由住保中心负责保障性住房的资格审查、租赁补贴、租金核减、住房配租、维修维护、使用及安全管理等工作，租赁合同的权利义务皆由住保中心继受。故廖桂芳与住保中心间租赁合同关系成立。 关于是否应当解除住保中心、廖桂芳间的租赁合同，《双流县保障性住房租赁合同》中约定的租赁时间是到2014年9月30日止，虽然该合同第八条约定了廖桂芳若逾期不交租金，出租方有
摘要
廖桂芳、成都市天府新区住房保障中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终3105号 上诉人（原审被告）：廖桂芳，女，汉族，1972年6月20日出生，住四川省双流县。 被上诉人（原审原告）：成都市天府新区住房保障中心。住所地：四川省成都市天府新区华阳街道南湖路**。 法定代表人：焦阳，主任。 委托诉讼代理人：肖雅升，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：巫贵江，北京市中伦文德（成都）律……